發展機遇

提供房屋土地以符合中長期房屋需求,
特別是公共房屋需求

  • 提供約 87 公頃的住房用地;
  • 提供約 72,000 個新住宅單位;
  • 容納約 193,700 總人口


應付多樣化土地使用需求以便促進經濟發展

  • 提供策略性用地及為香港優勢產業提供發展空間;
  • 在古洞北新發展區預留約 5.8 公頃土地,作研發用途;
  • 在古洞北新發展區沿粉嶺公路設 “貿易及科技園”用地群組 (約 124 公頃);
  • 在古洞北及粉嶺北新發展區提供約 40,100 個新的就業機會以切合地區需求,包括零售業、服務業及
    公共事務

提供更多樣化的社區及公共設施

  • 作為粉嶺/上水新市鎮的延伸,粉嶺/上水/古洞北新市鎮將提供不同的就業機會,包括商業、社區、康樂及文化設施

保育塱原

  • 把塱原核心區指定為“自然生態公園”,以加強和保育現有的生態環境

改善交通運輸網絡

  • 通過實施擬議的落馬洲支線古洞站加強古洞區的通達性(包括附近地區的規劃人口和原有居民);
  • 通過擬議的粉嶺繞道改善粉嶺及上水區的交通狀況

建設綠色生活空間

  • 採用鐵路為主的發展方式,在新發展區減少道路交通;
  • 建議循環再用經處理後的污水,節約用水,減少排放到后海灣的處理後污水量及污染物數量

新發展區的環境效益大致如下:

  • 該項目將改善該區污水處理基礎設施和污水處理,對現有和將來的人口有利;
  • 該項目將改善現有住宅/露天貨倉 /農村工業用地為鄰所產生的問題;
  • 該項目將清理現有的受污染土地;
  • 該項目將長遠保育塱原;
  • 該項目利用現有土地建造可持續發展及綠色社區,而不是進行填海工程以增建土地。